Многие собственники земельных участков до сих пор находятся в недоумении: нужно ли проводить межевание участка, или это не обязательно? С одной стороны, с марта 2008 года вступил в силу закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г, которым было отменено обязательное межевание, с другой, в случае продажи участка при оформлении документов в БТИ может возникнуть требование о предоставлении координат участка. Межевание обходится собственнику достаточно недешево, ведь для проведения точных границ участка нужно провести геодезические работы с выездом на местность, поэтому многие откладывают решение этого вопроса, как говорится, в долгий ящик.
Нужно ли вообще проводить межевание? И если да, то в каких случаях? Прежде всего, если вы хотите немного увеличить свой участок, то при проведении межевания и отсутствии норм предоставления земельных участков, установленных местными властями, вы имеете право увеличить свой надел до 10% от уже имеющейся площади.
Если земельный участок достался в наследство нескольким собственникам, и при пользовании им возникают споры, тут межевание необходимо для того, чтобы провести границы, отделяющие собственность каждого из наследников. Приедет специалист, проведет необходимые геодезические работы и определит границы раздела участка.

Проблема спорной границы с соседями тоже может быть решена при помощи межевания, особенно если участок несколько лет не использовался, и соседи решили "по факту" увеличить принадлежащие им участки. В этом случае границы участка могут получиться весьма причудливыми в результате "откусывания" понемногу то одного, то другого клочка территории, и установить ваше законное право на землю смогут только специалисты, произведя необходимые геодезические работы с привязкой к координатам участка. В этом случае вы обезопасите себя от дальнейших поползновений на вашу собственность документально, а в случае дальнейших нарушений ваших прав сможете обратиться в органы правопорядка.
А если ваши соседи уже произвели межевание, то вам эти работы проводить не нужно: границы участков установлены документально, и новое межевание только подтвердит их.
Тем не менее, при всех очевидных преимуществах, не все решаются на межевание своих участков. Причиной тому становятся дороговизна процедуры и длительное время, от полугода до года, которое она занимает. Кроме того, в процессе проведения межевания необходимо согласовывать с соседями акты о границах участка, провести собрание жителей с подачей объявления в газету, стать на учет в Роснедвижимости, помогать специалистам, которые будут проводить геодезические работы, предоставлять им требуемые документы и т.д.
Не многие решаются пройти всю сложную и длительную процедуру межевания. А если еще и с соседями имеются напряженные отношения, то это очень усложняет прохождение процедуры - ведь для завершения межевания нужно подписание соседями актов согласования границ. В этом случае установить границы участков можно через суд, а это дело, как вы понимаете, еще более длительное и дорогостоящее.
Судебное разбирательство может стать единственным выходом и в том случае, если процедура межевания была проведена с ошибками, а это, к сожалению, тоже не редкость. Небрежно выполненные геодезические работы могут стоить вам не одного года бумажной волокиты по восстановлению истины.
Поэтому вам решать - нужно проводить на своем участке межевание или нет. Конечно, если вы собираетесь продавать участок, эти работы могут быть необходимы, но во многих других случаях, если отсутствие межевания не ущемляет ваших интересов, знайте - обязательное проведение межевания отменено законом, и ни одна землеустроительная организация не имеет права заставлять вас его проделывать.