На рынке жилья всегда пользовался популярностью обман. В настоящее время строительные компании  имеют несколько способов для обмана неопытного покупателя. Если вы надеетесь на порядочность и квалифицированность застройщика, к вам все равно могут применить обман. Его цель – личное обогащение или укрывательство от налогов.

В первую очередь, для осуществления обманных действий используется банальный договор купли-продажи, который предлагает компания-застройщик. Согласно действующему законодательству, с вами заключается договор о долевом участии в строительстве, который утверждается государственной службой. Однако вексель, который предлагает застройщик на часть стоимости жилья, не может защитить ваши права. Будьте предельно осторожны, заключая договор с третьим лицом, поскольку в таком случае вы не будете иметь вообще никаких прав на квартиру. Популярным видом жульничества на рынке недвижимости считается подписание договора организациями, которые юридически никак не связаны с компанией-застройщиком. Застройщик в таком случае пытается внушить, что эта организация входит в состав его холдинга, хотя на самом деле это неправда.

Один из нашумевших скандалов открыл новый способ обмана покупателей. Застройщик заключал договорные отношения с другими компаниями на продажу жилья. Однако сам же продолжает продавать эти квартиры, мотивируя это тем, что не имеет никаких договорных отношений. В итоге возникает ситуация, когда на одну и ту же квартиру в новом доме имеется несколько претендентов, но возврат внесенных денег при этом уже невозможен. Жилищно-строительные кооперативы также имеют несколько схем обмана, о которых следует предупредить покупателей новых квартир. Через ЖСК продается недвижимость. Долевые участники становятся членами кооператива, и должны вносить определенные суммы на его нужды. При этом ЖСК повышают квартплату, и это ничем не может быть урегулировано.

Зачастую обманывают со сроками завершения строительства. Застройщик не конкретизирует дату, а потому сам решает, когда будет построен дом, и когда нужно успеть оформить права собственности для передачи ее владельцу жилья. Будьте бдительны и не позвольте себя обмануть при покупке квартиры. В случае судебного разбирательства не так легко будет отстоять свои права, и особенно сложно вернуть внесенные деньги.