На рынке недвижимости Германии сложилась уникальная, не имеющая аналогов в мире ситуация. Более двух десятилетий назад Федеративная Республика Германия приняла в свой состав Германскую Демократическую Республику, где о демократии говорило только название страны. ФРГ получило разбитые дороги; плохую экономику: производства, вредные для окружающей среды; другой менталитет людей. С другой стороны, с присоединением ГДР немцы, и не только они, получили огромный, очень дешевый, рынок недвижимости. Особенно в больших количествах западные немцы скупали земельные участки и многоквартирные дома. Земельные участки, если они подходили по размерам и расположению, охотно застраивали супермаркетами, которых в ГДР была большая нехватка. Конкуренция на этом рынке была большая, и западные немцы заработали миллионы. Когда к 2001 году супермаркетов стало достаточно, немцы начали осваивать другую сторону рынка недвижимости - многоквартирные дома. В Восточной Германии было много домов в городах, трех- и четырехэтажных (а в домах выше немцы не живут, только эмигранты), имеющих печное отопление, деревянные окна без стеклопакетов и т.д. Эти люди охотно переселялись в отремонтированные дома. Дома, из которых они выселились, оставались пустыми. Осталось отремонтировать их и города Восточной Германии вновь засияют красотой и уютом, как и прежде.

Но настал кризис. У немцев почти все связано с кредитом, и дальше вкладываться не хотят, ведь есть невыплаченные кредиты. Дело в том, что в последнее время по стране прошла волна сокращений. Например, угольная промышленность посчитала, что выгоднее импортировать уголь из России, чем платить зарплаты немецким рабочим. В итоге несколько тысяч рабочих угольной промышленности остались без работы. Конечно, они не бедствуют- немецкое государство оплачивает им арендную плату, коммунальные услуги и хорошее пособие.

Кризис прошел и сейчас сложилась в Германии интересная для иностранных инвесторов ситуация. Мало, но есть еще пустые многоквартирные дома, требующие ремонта, но среди местных немцев очень мало желающих их покупать и инвестировать деньги. В связи с этим цены на такие дома упали в два раза. Такие дома для продажи предлагает фирма HERMIL http://www.hermil.biz/. Согласитесь, купить  дом за 20-45 тысяч евро заманчиво!

Многие немцы, примерно половина от населения Германии, предпочитают арендовать жилье, а не покупать. Покупают недвижимость в Германии только вторая, богатая половина немцев. Почему? У них другой менталитет. Немец говорит: «Лучше я буду арендовать квартиру, и жить так, как я хочу, путешествуя, отдыхая два  раза в году на Майорке, чем я буду выплачивать всю жизнь за квартиру, и ограничивать себя во всем». Он знает, что у него будущее всегда обеспечено, ведь если он потеряет работу, государство за него будет выплачивать исправно арендную плату. И на самом деле- зачем же тогда покупать квартиру? Если денег настолько много, что человек, семья могут беспроблемно купить, или чаще всего, выплачивать кредит, не ограничивая себя ни в чем, то тогда только покупают.Для граждан СНГ немецкая недвижимость - это еще и возможность беспроблемного получения шенгенской визи, или со временем перехать в Восточную Германию.

Такой ситуацией воспользовались люди, у  которых есть деньги, кто может обойтись без кредита. В немецкую недвижимость охотно вкладывают деньги теперь датчане, англичане (они вообще в восторге от немецких цен!) и россияне, а также украинцы. Сейчас очень выгодно вкладывать деньги в недвижимость в Германии, так как не только цены на недвижимость низкие, но и фирмы, которые производят ремонт, также предлагают хорошие скидки!